Место расположение компании

Когда вы выбрали свой вид деятельности и нашли источник финансирования, то вам пора поразмыслить о месте расположения своей компании. В выборе большую роль играет отдаленность от конкурентов. В некоторых частях вашего города может быть изобилие таких же ресторанов, как у вас, или таких же видов услуг. Вы сможете изучить все предложения конкурентов, воспользовавшись рекламными газетами, бизнес-справочниками или предприняв ознакомительную поездку в интересующий вас район.

Такие факторы, как емкость рынка, наличие свободной рабочей силы и предприятий конкурентов, должны быть приняты во внимание при определении местоположения. Также необходимо выяснить про развитие инфраструктуры местности: имеются ли канализация, вода, электричество, газ. Удобны ли подъездные пути и имеются ли парковки? Далеко ли расположены отделения милиции и службы спасения? Где расположены жилые массивы, школы, центры культурной и общественной жизни и т. д.? Немаловажны сумма аренды, плата за коммунальные услуги и местные сборы. Вам потребуется также быть в курсе местных распорядительных актов, присмотреться к существующим на месте предприятиям и общественным организациям. Говоря проще, вам надо копнуть этот район как можно глубже, чтобы быть в будущем ко всему готовым. И может, вы раньше конкурентов предугадаете будущее здешнего рынка.

Наверняка через местные газеты можно ознакомиться с положением дел в экономике.

Рассмотрим торговый центр города. Это район, отличающийся от других. Сами здания в торговом центре специально спроектированы для своего профиля. Архитекторами обязательно спланированы парковки для автомобилей, чтобы покупатели могли оставить свой автомобиль, не беспокоясь за его сохранность. Сооружения торгового центра надежно защищают посетителей от непогоды, что делает его более привлекательным, чем открытые палатки рынка.

Также необходимо упомянуть о некоторых недостатках торговых комплексов. Являясь арендатором, вы обязаны платить высокую арендную плату, которая рассчитывается на основе количества квадратных метров, предоставленных вам для торговли. Вам придется соблюдать общие часы работы торгового центра, оформлять и освещать свое помещение после согласования с руководством, также подчиняться другим правилам и запретам. Тем более необходимо учесть, что лучшие и наиболее просторные места в торговых центрах руководство отдает крупным преуспевающим компаниям.

Ваш товарный ассортимент также оказывает влияние на выбор вами помещения. Например, магазины одежды, ювелирные лавки и универмаги имеют шанс на процветание в торговом районе. С другой стороны, аптеки, бакалеи, автозаправки и булочные размещаются вдоль оживленных улиц и в микрорайонах, удаленных от торгового района. Такие магазины гораздо доступнее для аренды, чем центральные бутики.

После того, как вы нашли более или менее подходящее для вашего дела место, постарайтесь узнать о нем как можно больше. Как много рядом конкурентов? Как мною рядом магазинов, предлагающих схожий товар? Какая в будущем здесь может быть выручка? Как давно тут торгуют существующие магазины? Хорошее ли в этом районе транспортное сообщение? Если вы полагаете, что основную массу ваших клиентов составят местные жители, поинтересуйтесь их численностью. Увеличивается ли здесь приток людей? Много ли приезжих? Какой уровень жизни и образованности у местного населения? Кого здесь больше: молодежи или зрелых и пожилых людей? Оцените покупательную возможность жителей по их внешнему виду, виду их домов и автомобилей. Обычно директора торговых центров могут поделиться с желаемым арендатором такой информацией.

Местная законодательная база, удобные подъездные пути, парковки для клиентов и даже такие природные преграды, как возвышенности и мосты, - все это важные факторы выбора местоположения вашей организации. Всю необходимую информацию можно получить в торговой палате, управлениях торговли, центрах торговли недвижимостью, местных газетах, банках, исполкомах, у знакомых торговцев и благодаря личным наблюдениям.

Выбор конкретного местоположения в определенном районе зависит во многом от специфики вашей деятельности. Многие строения, которые идеально подошли бы вам, уже заняты. Но не надо хватать первое попавшееся помещение в хорошем районе. Приглядитесь к нему получше.